中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄認為，市場出現(xiàn)下滑的主要原因是開發(fā)商的推盤意愿下降，8月已過半但推盤量只有25萬平方米，環(huán)比7月同期減少了三成，導(dǎo)致購房者的選擇面收窄。二是，被視為補丁政策的“滬四條”直接打擊了部分置業(yè)需求，導(dǎo)致剛性需求內(nèi)部出現(xiàn)一定分流。

　　在薛建雄看來，雖然目前市場上優(yōu)惠力度并沒有出現(xiàn)加大的趨勢，但是優(yōu)惠項目范圍在不斷擴大。為了迎接傳統(tǒng)市場“金九銀十”的到來，“預(yù)期在未來的兩周內(nèi)，供應(yīng)量會出現(xiàn)一定上升。如果屆時開發(fā)商以合理的優(yōu)惠措施促銷，成交量有望出現(xiàn)一定的回升”。

　　事實上，樓市低迷的情況早在全國蔓延。根據(jù)中國指數(shù)研究院15日發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)每周交易數(shù)據(jù)情報》顯示，上周監(jiān)測的35個城市中，多數(shù)城市樓市步入下行通道，成交量低位盤整。35個城市中，有18個城市樓市成交量同比下降，6個城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州跌幅最大，達到56.98%。10個重點城市中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其余城市成交量皆同比下跌，除杭州外，重慶跌幅達到47.49%，深圳、上海、南京及北京下降幅度也都超過20%。